EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG

3 ZIMMER WOHNUNG |
AM ACHENSEE

Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Eben am Achensee

Wohnen mit einem beeindruckenden Blick zum Achensee

 

Die 3-Zimmer-Maisonetten-Dachgeschosswohnung, welche sich vom 1. Obergeschoss über eine Treppe in das 2. Obergeschoss erstreckt, liegt nur wenige Gehminuten vom Achensee entfernt und verwöhnt mit ca. 90 qm Wohnfläche. Ein Highlight der Wohnung ist die großflächige Terrasse im 2. Obergeschoss mit ca. 27 qm und einem beeindruckenden Blick zum Achensee – heimkommen, abschalten und Ausblick genießen!

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer im 1. OG mit je einem angrenzenden Balkon, gemütliche ca. 5 qm laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich verwöhnt jedes Schlafzimmer mit einem separaten Badezimmer. Weiters befindet sich im 1. OG ein separates Gäste-WC. Im 2. OG – im Dachgeschoss – angekommen, genießt man sofort den großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essecke und die angrenzende Dachterrasse.
Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil mit 25 qm, separatem Heizungskeller mit 5,5 qm und 2 Carport-Auto-Abstellplätze.

Heimelige Ausstattung mit besonderem Flair

 

Die Räume sind hell, verfügen über eine optimale Raumaufteilung und bieten so ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Eingangsbereich schaffen die Garderobe sowie ein Einbauschrank aus natürlichem Holz eine Holzdecke und dezent kombinierte Stuckleisten eine gemütliche, warme und natürliche Atmosphäre.

Die Holzdecke zieht sich weiter in das 2. OG – hier, im offenen Wohnraum befindet sich eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, welche zusätzlichen Stauraum sowie eine größere Arbeitsfläche bietet. Zwischen Essecke und Wohnbereich verwöhnt ein Ofen mit angenehmer Wärme – vor allem im Winter mit direktem Blick auf die verschneite Dachterrasse und die weiß bedeckten Dächer, Wiesen und umliegenden Berge. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenständigen Gastherme.
Die Dachterrasse bietet viel Platz für ein gemütliches Sonnenbad der eingebaute Grill aus Stein sorgt für beste Verköstigung bei der nächsten Grillparty zudem verfügt sie über eine elektrische Fußbodenheizung.

Beste Lage in der Schwazer Altstadt

 

Durch die Nähe zum Achensee und zum Zentrum genießen Sie eine gute Infrastruktur sowie viele Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur: Bank, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule sowie Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Gerne können Sie sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Zahlen, Daten, Fakten

 

Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kelleranteil, Einbauküche, WG geeignet
1. & 2. Geschoss, Bezug: ab sofort

Wohnung bestehend aus: Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC | Balkon, Dachterrasse | Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick | Einbauküche, offene Küche | WG-geeignet | Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden | Holzfenster | Zustand: gepflegt | Ausstattung: teilweise möbliert | Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum | Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, Satellitenanschluss | Stellplatz: Carport | Energieträger: Gas | Fußbodenheizung, offener Kamin

Kaufpreis: 580.000 €

Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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